Юридическая компания НОРМА
г. Самара, ул. Мичурина, 15
Заказать обратный звонок

8 (927) 207-10-49

Перевод из жилого в нежилое

Перевод помещения из жилого в нежилое одна из самых востребованных операций на рынке.


Перевод помещений в нежилой фонд: услуги профессиональных юристов

Компания «НОРМА» оказывает услуги по переводу помещений из жилого фонда в нежилой. В нашем центре работают опытные юристы, а также эксперты в сфере коммерческой недвижимости.

Так, эксперты юридического подотдела обеспечивают «прозрачность» переводимого объекта и готовят перечень требующихся бумаг. Тем временем специалисты по коммерческой недвижимости занимаются поиском подходящих объектов, после чего приступают к активному поиску арендатора.

Перевод в нежилое помещение жилого – трудоемкий процесс. Не имея соответствующего опыта. Чтобы собрать и утвердить все документы, может уйти порядка 7–8 месяцев. Но если поручить эту задачу специалистам компании «НОРМА», то срок перевода сократится до 3 месяцев. Столь быстрое решение данной задачи стало возможным благодаря богатой практике и налаженной рабочей динамике представителей различных отделов нашего центра.

Как только все требующиеся документы будут оформлены, сотрудники нашей компании подают обращение в Департамент строительства и архитектура. По факту рассмотрения запроса заявитель получает разрешение на изменение статуса недвижимости и акт ввода объекта в эксплуатацию.

Последний этап – получение свидетельства о госрегистрации права собственности. С этого момента собственник может использовать переоформленную недвижимость в коммерческих целях. Здесь работа юристов завершается, но возможно продолжение сотрудничества в целях поиска арендатора либо покупателя и подготовки требующейся документации.

Цены на услугу:
  • Для обычных объектов – 20 тыс. р.
  • Для памятников архитектуры – 90 тыс. р.


Подробный алгоритм оказания услуги

Рассмотрим перечень действий, осуществляемых нашими экспертами при оказании услуги:

  1. Подготовка и подача документов в Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара:
    • технический паспорт, полученный в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»;
    • поэтажный план, полученный в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»;
    • справку об отсутствии зарегистрированных лиц в квартире;
    • проект перепланировки, выполненный организацией, имеющей на это полномочия;
    • заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права на квартиру;
    • заявление установленного образца;
    • согласование со всеми жильцами отдельного входа.
  2. Далее Департамент строительства и архитектуры самарского ГО выдает распоряжение о переводе недвижимости в нежилой фонд.
  3. После этого в Департамент строительства и архитектуры городского округа Самары необходимо подать перечень бумаг для получения соответствующего акта приемочной комиссии нежилого помещения:
    • техническая документация с произведенной перепланировкой;
    • техническое заключение о произведенной перепланировке;
    • распоряжение о переводе квартиры из жилого фонда в нежилой;
    • заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права на квартиру;
    • справка об отключении газа.
  4. Далее владелец получает комиссионный акт, а в государственный кадастровый учет вносятся соответствующие коррективы.
  5. В самом конце вносятся коррективы в свидетельство о государственной регистрации права собственности.


Для осуществления всех вышеуказанных процедур от клиента требуются следующие документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
  • Доверенность на реализацию юридической услуги.
Услуга Сроки Стоимость
Перевод жилых помещений в нежилые от 4 месяцев 20 000 руб.
Перевод жилых помещений в нежилые (памятники) от 4 месяцев 90 000 руб.

?

Сенина Елена Владимировна

— «Заполните форму обратной связи и наш специалист свяжется с вами для помощи в решении Вашей проблемы.»

Форма обратной связи

Имя* Фамилия* Телефон* Комментарий

?